Dieses freistehende und gemütliche Fertighaus in Sackgassenlage besticht durch einen zeitlosen Zuschnitt, einen guten Zustand und gepflegte Außenanlagen.
Das OKAL-Fertighaus wurde im Jahr 1975 auf einem 550 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², aufgeteilt auf ein Erd- und ein Gartengeschoss. Das Dachgeschoss, welches nicht in der o.g. Wohnfläche enthalten ist, bietet ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer.
Die Immobilie verfügt über einen Haupteingang im Erdgeschoss und einen Nebeneingang im Gartengeschoss. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie auf der rechten Seite in den Schlafbereich, welcher über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer verfügt. Auf der linken Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche. Hinter dem Wohnbereich erstreckt sich die großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie der anschließende Garten, der mit einem liebevoll angelegten Teich zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Windfang und das Gartengeschoss über eine Wendeltreppe in der Diele. Zudem steht Ihnen hier ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit einem WC und einem Waschbecken.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein Heizungskeller und eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Hobbykeller inkl. Barzeile. Neben den Kellerräumen steht Ihnen außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit separaten Außenzugang und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken zur Verfügung.
Das Platzangebot auf dieser Ebene wird durch die integrierte Garage abgerundet. Ein weiterer Außenstellplatz vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Overath, zwischen den Ortsteilen Immekeppel, Untereschbach und Heiligenhaus. Der Ortsteil Großhurden liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Bergischen Land. Wer die Ortslage Großhurden kennt, genießt oberhalb von Overath auf dem Höhenrücken zwischen dem Sülztal im Norden und dem Holzbachtal im Süden den Ausblick in den Rheinisch-Bergischen-Kreis.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum von Overath-Untereschbach ist ca. 4 km vom Objekt entfernt. Das Zentrum von Overath erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Die Kölner Innenstadt ist über die A4 Köln/Olpe in weniger als 30 Fahrminuten erreichbar.
Neben einigen anderen Wanderwegen führt der Jakobsweg nach Köln durch Heiligenhaus. In die andere Richtung führt der Elisabethpfad, ein Pilgerweg von Köln kommend, in Richtung Marburg.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1990. Im Zuge der Umstellung von einer Öl- auf eine Gasheizung wurden zudem die Heizleitungen inkl. der Heizkörper erneuert.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2005, welche über manuell steuerbare Rollladen verfügen.
Die Dachrinnen wurden im Jahr 2008 erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 mit neuen Sanitärelementen ausgestattet und neu gefliest.
Die Garagenzufahrt sowie der Hauseingangsbereich wurden in den letzten 10 Jahren laufend erneuert und immer wieder verändert. Das elektrisch betriebene Garagentor wurde vor ca. 10 Jahren eingebaut.
| Endenergieverbrauch | 238 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 20.10.2034 |
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