Neubau-Erstbezug! Die Wohnungen liegen mitten in Rösrath, unweit des Rösrather Zentrums in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier vereinen sich modernste Technik, eine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse.
Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², die sich auf 3 Zimmer, ein Fensterbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum und eine Terrasse aufteilen.
Der barrierefreie Zugang sowohl in das Mehrfamilienhaus, als auch in die Wohnung, ermöglichen ein bequemes Wohnen bis ins hohe Alter.
In der vorhandenen Tiefgarage, von welcher Sie mit dem Aufzug ebenfalls ganz bequem in Ihre Wohnetage gelangen, mieten Sie einen Stellplatz für 60 EUR pro Monat an.
Zudem gehört zu jeder Wohnungseinheit ein separater Kellerraum.
Diese Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage unweit des beliebten Rösrather Zentrums, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Die Stadt Rösrath gehört daher zu den bevorzugten Wohngebieten im Kölner Umland.
Rösrath bietet dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
- Erdwärmepumpe, ausgelegt als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kühlung im Sommer über die Erdwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Automatische Belüftungsanlage
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang
- Barrierefreie Bäder
- Dielen und Bäder modern gefliest
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
- Abstellraum in den Wohnungen
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller
| Baujahr | 2024 |
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