270.000,00 € - 53819 Neunkirchen-Seelscheid - Erdgeschosswohnung
Neunkirchen-Seelscheid: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne ca. 134 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1973 errichtet und im Jahr 2010 erweitert wurde.
Das Wohnzimmer mit ca. 34 m², wurde 2010 angebaut und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Garten. Außer dem Wohnzimmer steht Ihnen eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits- bzw. Spielezimmer zur Verfügung. Der Garten vor der Wohnung steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Hierüber erfolgt zudem die Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus dem Jahr 2018.
Für Ihre Fahrzeuge bietet ein Carport, welcher im Jahr 2008 errichtet wurde, genügend Platz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. In 10 Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die Verbindungen zu den umliegenden Städten oder Gemeinden wie Siegburg und Much bieten.
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet Neunkirchen-Seelscheid diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde besonders lebenswert machen.
Die waldreiche Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Wahnbachtal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die landschaftlich reizvolle Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 20.08.2034 |
