360,00 € - 42799 Leichlingen - Etagenwohnung
Anfragen bitte nur per E-Mail! Smartes Appartement mit sonniger Süd-West-Loggia im Zentrum!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
jennifer.trippner@vrbankgl-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das smarte Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die 1-Raum-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1 Wohn-/ Schlafraum inkl. Küchenzeile, Diele, Bad und Süd-West-Loggia.
Das Appartement wurde insgesamt mit einem einheitlichen Fliesen- und Laminatboden versehen. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und ist zeitlos mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Küchenzeile, mit folgender Ausstattung: Herd, Kühlschrank und Spüle steht Ihnen während der Mietzeit unentgeltlich zur Verfügung. Durch ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die uneinsehbare, sonnige Loggia, die Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf den Stadtpark und das Zentrum von Leichlingen bietet.
Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Appartement ist ab dem 01.07.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Das zur Vermietung stehende Appartement befindet sich im Zentrum Leichlingens und ist direkt am Stadtpark gelegen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV sind ebenfalls im Nahbereich. Den Busbahnhof Leichlingens erreichen Sie in ca. 100 Meter Entfernung und den S-Bahnhof Leichlingen erreichen Sie in ca. 900 Meter und dieser bietet eine perfekte Anbindung nach Köln/Düsseldorf.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 104,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2034 |
